Спокійна розмова
Короткий дзвінок або візит, щоб зрозуміти Вашу нерухомість, Ваш графік і те, чого Ви насправді хочете.
Виважена оцінка
Актуальні порівнянні угоди, попит приватних покупців, нюанси ринку. Передаємо як письмовий звіт, не як продажну презентацію.
Ваш темп, Ваше рішення
Виставити відкрито, спершу спробувати приватний підбір, або просто відкласти оцінку. Жодного контракту, щоб почати розмову.
Розкажіть нам про
Вашу нерухомість.
Кілька рядків достатньо для початку. Ми повернемося з реалістичними цифрами та обґрунтованим наступним кроком — візит для оцінки, приватний підбір або просто більше інформації.
Продаж на
Costa del Sol.
Скільки часу займає продаж нерухомості в Іспанії?
Зазвичай 3–9 місяців від виставлення до завершення угоди. Об'єкти з правильною ціною в сильних локаціях можуть продаватися за тижні; інші потребують терплячого маркетингу. Ми завжди встановлюємо реалістичні часові очікування з самого початку.
Які податки та збори платить продавець в Іспанії?
Plusvalía (муніципальний податок на приріст вартості землі) та податок на приріст капіталу з прибутку. Нерезиденти також стикаються з 3% утриманням від ціни продажу, що повертається після остаточного податкового розрахунку. Ми направимо Вас до перевіреного gestor для точних розрахунків.
Чи потрібен мені іспанський NIE або юрист для продажу?
Так, NIE (Ідентифікаційний номер іноземця) — без нього неможливо завершити угоду. Незалежний юрист настійно рекомендується; ми із задоволенням познайомимо Вас із англо- та франкомовними юристами, з якими ми працюємо роками.
Як визначається ціна пропозиції?
Ми дивимося на нещодавні порівнянні завершені продажі (не лише оголошення), поточний попит у Вашій мікролокації та позицію об'єкта щодо приватних покупців, уже зареєстрованих у нас. Ви отримуєте письмовий оціночний звіт, який пояснює кожне число.
Чи можу я продати приватно перед виходом на відкритий ринок?
Так — і для об'єктів вищої вартості ми часто це рекомендуємо. Ми ведемо реєстр кваліфікованих покупців; багато угод відбуваються без появи об'єкта на жодному порталі.
Що відбувається у нотаріуса в день завершення угоди?
Юрист покупця, Ваш юрист та нотаріус читають і підписують публічний акт (Escritura). Оплата зазвичай банківським чеком або через SWIFT. Ключі передаються того ж дня. Ми присутні, щоб залагодити будь-що несподіване.