In hun eigen woorden.
Their valuation came in honest and considered — we'd had two others that felt like marketing pitches. Sold privately within six weeks.
Bilingual, calm, and genuinely knew the buyers already circling the area. We never needed to go to the open market.
From the first call to completion it felt like working with a friend who happened to be very good at this.
Rustig gesprek
Een kort telefoontje of bezoek om uw pand, uw tijdlijn en wat u echt wilt te begrijpen.
Weloverwogen waardebepaling
Recente vergelijkbare verkopen, vraag van particuliere kopers, marktnuances. Geleverd als geschreven nota, niet als verkooppresentatie.
Uw tempo, uw keuze
Openbaar adverteren, eerst een privématch proberen, of de waardebepaling opbergen. Geen contract om het gesprek aan te gaan.
Vertel ons over
uw pand.
Een paar regels volstaan om te beginnen. Wij komen terug met realistische cijfers en een zinvolle volgende stap — waardebepalingsbezoek, privématch, of simpelweg meer informatie.
Verkopen aan de
Costa del Sol.
Hoe lang duurt het om een pand in Spanje te verkopen?
Doorgaans 3–9 maanden van aanbieding tot afronding. Goed geprijsde panden op sterke locaties kunnen binnen weken verkocht zijn; andere vergen geduldige marketing. We stellen vanaf het begin realistische verwachtingen.
Welke belastingen en kosten gelden voor verkopers in Spanje?
Plusvalía (gemeentelijke grondwaardebelasting) en vermogenswinstbelasting op de winst. Niet-residenten hebben ook te maken met 3% bronbelasting op de verkoopprijs, terugvorderbaar zodra de eindafrekening is gemaakt. We verwijzen u naar een vertrouwde gestor voor exacte berekeningen.
Heb ik een Spaanse NIE of advocaat nodig om te verkopen?
Ja voor de NIE (identificatienummer voor buitenlanders) — zonder kunt u geen verkoop afronden. Een onafhankelijke advocaat is sterk aanbevolen; wij introduceren u graag bij Engels- en Franstalige advocaten met wie we al jaren werken.
Hoe wordt de vraagprijs bepaald?
Wij kijken naar recent afgesloten vergelijkbare verkopen (niet enkel advertenties), de huidige vraag in uw micro-gebied, en waar het pand staat ten opzichte van bij ons geregistreerde particuliere kopers. U ontvangt een geschreven waardebepalingsnota die elk cijfer uitlegt.
Kan ik privé verkopen voordat ik naar de open markt ga?
Ja — en voor panden met hogere waarde raden we dit vaak aan. Wij houden een geregistreerde lijst van gekwalificeerde kopers; veel verkopen vinden plaats zonder dat het pand ooit op een portaal verschijnt.
Wat gebeurt er bij de notaris op de afrondingsdag?
De advocaat van de koper, uw advocaat en de notaris lezen en tekenen de openbare akte (Escritura). Betaling meestal per bankcheque of SWIFT. Sleutels worden dezelfde dag overhandigd. Wij zijn aanwezig om iets onverwachts op te vangen.