Appartement en rez-de-chaussée à Elviria

Magnifique penthouse avec vue sur le golf et la mer. Cet appartement se trouve dans le célèbre complexe Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. Le bien comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, deux salles de bains complètes, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec buanderie ainsi qu'une terrasse couverte et ensoleillée de 25 m², idéale pour profiter du merveilleux climat de la Costa del Sol. Il est entouré de jardins tropicaux bien entretenus et de plusieurs piscines. À seulement cinq minutes de toutes les commodités, notamment des supermarchés, restaurants, banques et pharmacies, ainsi que des plus belles plages de Marbella. Une occasion exceptionnelle. Venez le visiter ! DS1 Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (loi 5/2021 relative aux impôts cédés), dont le taux général maximal est de 7 %. L'assiette imposable correspondra au montant le plus élevé entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'impôt sur les transmissions patrimoniales et aux droits sur les actes juridiques documentés). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au registre foncier sont régis par les barèmes officiels, respectivement par le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989. À titre indicatif, les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription entre 250 € et 1 500 €. Agence de gestion administrative (en cas de recours volontaire, honoraires non réglementés) : coût estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur la plus-value foncière (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 511 500 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Le vendeur est responsable du paiement des honoraires de l'agence immobilière. Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

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