Apartamento en planta baja en Elviria

Fantástico ático con vistas al golf y al mar. Este apartamento está situado en el conocido complejo Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. La propiedad dispone de dos amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, un salón grande y luminoso con chimenea, una cocina totalmente equipada con lavadero y una terraza cubierta y soleada de 25 m² para disfrutar del maravilloso clima de la Costa del Sol. Está rodeada de jardines tropicales bien cuidados y varias piscinas. A solo cinco minutos de todos los servicios, como supermercados, restaurantes, bancos, farmacia, etc., y de las mejores playas de Marbella. Gran oportunidad. ¡Venga a visitarlo! DS1 Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021, de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7 %. La base imponible será el mayor valor entre el precio declarado en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen, respectivamente, por los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Se estima, a título orientativo, un coste de entre 500 € y 2.000 € por los gastos notariales y de entre 250 € y 1.500 € por los gastos registrales. Gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente; honorarios no regulados): coste estimado de entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) corresponde al vendedor (artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 511.500 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la operación y del comprador. El vendedor es responsable del pago de los honorarios de la agencia inmobiliaria. Traducido con DeepL.com (versión gratuita)

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