Erdgeschosswohnung in Elviria

Fantastisches Penthouse mit Golfplatz- und Meerblick. Diese Wohnung befindet sich in der bekannten Anlage Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine vollständig ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte, sonnige Terrasse von 25 m², auf der Sie das herrliche Wetter der Costa del Sol genießen können. Sie ist von gepflegten tropischen Gärten und mehreren Pools umgeben. Nur fünf Minuten von sämtlichen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants, Banken und Apotheken sowie den schönsten Stränden Marbellas entfernt. Eine großartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! DS1 Vom Käufer voraussichtlich zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern, deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Als Bemessungsgrundlage gilt der höhere Wert aus dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 der konsolidierten Fassung des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten der notariellen Urkunde und der Eintragung im Grundbuch richten sich nach den amtlichen Gebührenordnungen gemäß Königlichem Dekret 1426/1989 beziehungsweise Königlichem Dekret 1427/1989. Die Notargebühren werden unverbindlich auf 500 € bis 2.000 € und die Eintragungsgebühren auf 250 € bis 1.500 € geschätzt. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung; Gebühren sind nicht gesetzlich geregelt): geschätzte Kosten zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 des TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 511.500 €. Diese Schätzung ist unverbindlich und wird gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Der Verkäufer trägt die Maklergebühren. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

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