Costa del Sol

Estepona

Průvodce lokalitou · Costa del Sol

Once-overlooked Estepona has become the Costa's most-loved town — a flower-strewn old quarter, miles of seafront promenade, the largest mural collection in Andalusia, and significantly lower entry prices than Marbella.

View properties in Estepona →

Průměrná cena

€4,242/m²

Správní jednotka

Obec, západně od Marbella

Dostupnost letiště

1 hodina 5 minut od letiště Málaga–Costa del Sol (AGP)

Obyvatelstvo

~75 000 obyvatel

Charakter lokality Klíčové čtvrti Co aktuálně dělají kupující Pláže Kde se najíst Školy v okolí Bezpečnost a praktické informace

Přehled

Charakter lokality

Proměna Estepony během posledního desetiletí je jedním z tichých příběhů úspěchu na Costa del Sol. Historické centrum, znovu vymalované do bílých a okrových odstínů s květinovými závěsy na každé ulici, nyní stojí po boku Mijas Pueblo jako jedna z nejfotografovanějších čtvrtí Andalusie. Přes 70 venkovních nástěnných maleb, 21 km promenáda přátelská pro cyklisty a dům orchidejí (největší v Evropě) daly městu výraznou identitu.

Rezidenční areály jsou rozděleny mezi historické centrum (byty, nízkopodlažní řadové domy), Novou Zlatou míli (moderní přímořské bytové komplexy táhnoucí se východně směrem k Marbella) a vnitrozemské urbanizace šplhající do úpatí hor. Celý pás má výhodu, že je nejblíže ke Sotogrande a Gibraltaru.

Kde hledat

Klíčové čtvrti

01

Historické centrum (centro histórico)

Bíle omítnuté uličky, ulice s květinovými nádoby, vše v dosahu pěšky.

Explore →

02

Nová Zlatá míle

Moderní přímořské komplexy — Estepona na východ k San Pedro na západ.

Explore →

03

Cancelada

Klidná vnitrozemská vesnice s novějšími byty střední cenové kategorie.

Explore →

04

Estepona Playa

Nízkopodlažní pobřeží ihned na východ od centra.

Explore →

05

Selwo / Bahía Dorada

Západní okraj — novější urbanizace, cenově výhodné.

Explore →

Trh nemovitostí

Co aktuálně dělají kupující

Estepona je příběhem o hodnotě a kvalitě na Costa del Sol. Průměr 4 200 €/m² ji staví o 25 % pod Marbella pro podobné standardy výstavby; novostavby bytů v první řadě u moře na Nové Zlaté míli startují v rozmezí 600 tis. – 1,5 mil. €. Byty v historickém centru jsou vzácnější, ale rychle se obchodují, často za 350–600 tis. € za dvoupokojové jednotky.

Trh v posledních 5 letech rostl nejrychleji na Costa (10 % a více roční růst cen v některých oblastech). Dlouhodobé pronájmy přinášejí výnosy kolem 5–6 %; město má skutečnou místní ekonomiku, která podporuje celoroční poptávku.

Pobřeží

Pláže

Playa de la Rada

Hlavní městská pláž s modrou vlajkou, kompletní promenáda.

Playa del Cristo

Zálivová písečná pláž na západě, klidnější vody.

Playa de Guadalobón

Dlouhý klidný úsek na východě, méně rozvinutý.

Jídlo a pití

Kde se najíst

Costa del Sol Sushi

Sushi instituce v historickém centru.

El Pescador

Rodinná restaurace s mořskými plody, mimo hlavní náměstí.

La Casa del Rey

Andaluská klasika v historickém kupeckém domě.

Beach House (Nová Zlatá míle)

Dlouho fungující středomořská restaurace na pláži.

Rodina a pohoda

Školy v okolí

Atalaya Colegio Internacional

Britský výukový program, věk 2–18 let.

Colegio Mayet

Španělská soukromá bilingvní škola.

Nemocnice Vithas Xanit Estepona

Soukromá nemocnice, anglicky mluvící personál.

Zdravotní středisko Estepona

Veřejné zdravotní středisko.

Bezpečnost

Bezpečnost a praktické informace

Estepona je jedním z bezpečnějších středoměrných španělských měst. Historická čtvrť je přátelská k rodinám ve dne i v noci. Jediným realistickým problémem je kapsářství na nábřeží.

On the market